DUŻY, ZADRZEWIONY TEREN BUDOWLANY W MORZĘCINIE MAŁYM

Są miejsca, w których od razu można poczuć, że życie może wyglądać trochę inaczej. Spokojniej. Bliżej natury. Z większą przestrzenią wokół siebie.

Właśnie takie miejsce znajduje się w Morzęcinie Małym, w gminie Oborniki Śląskie.

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 5409 m², obejmująca działki ewidencyjne nr 52/4 i 52/5. Teren jest naturalnie zadrzewiony, co dla jednych będzie dodatkowym atutem i gotowym, zielonym otoczeniem przyszłego domu, a dla innych może stanowić doskonałą bazę do stworzenia kameralnego miejsca wypoczynku.

MPZP DOM, ZAGRODA, AGROTURYSTYKA I REKREACJA
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MN/RM4 przeznaczony jest pod:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą lub zagrodową,
funkcje uzupełniające, w tym usługi z zakresu agroturystyki, gastronomii i rekreacji, co sprawia, że działka jest świetnym miejscem na realizację własnego pomysłu na działalność turystyczną lub wypoczynkową, bez rezygnacji z prywatności.

To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które nie szukają wyłącznie miejsca na dom.

Oprócz domu możesz tu stworzyć kameralną agroturystykę, miejsce wypoczynku na łonie natury, niewielkie gospodarstwo z funkcją turystyczną czy własny projekt rekreacyjny. Naturalne zadrzewienie, sąsiedztwo lasów i pól tworzą klimat, którego nie da się kupić razem z gotowym projektem budowlanym.

GAZOCIĄG WAŻNE INFORMACJE DOTYCZĄCE ZABUDOWY
Przez nieruchomość przebiega gazociąg, co wiąże się z ograniczeniem możliwości lokalizacji nowych budynków wyłącznie na działce nr 52/5. Cena uwzględnia to uwarunkowanie.

Jednocześnie działka nr 52/4 może zostać wykorzystana do zapewnienia dojazdu oraz poprowadzenia mediów, co pozwala na funkcjonalne wykorzystanie nieruchomości.

Dodatkowo pomagam w ustaleniu możliwości uzyskania wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu, jeżeli w konkretnym przypadku istnieją ku temu podstawy prawne.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia: 5409 m²
Działki: 52/4 i 52/5
MPZP: tak symbol MN/RM4
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub zagrodowa, uzupełniające: agroturystyka, rekreacja, gastronomia
Klasa gruntu: RIVa
Dojazd: droga gminna
Woda: z gminnej sieci wodociągowej lub ze studni
Ścieki: możliwość budowy szamba

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie lasów, pól oraz zabudowy jednorodzinnej.
Osola ok. 1,5 km stacja PKP,
Osolin ok. 2,4 km szkoła podstawowa,
Oborniki Śląskie ok. 9 km szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy, ośrodek zdrowia,
Wrocław ok. 34 km.

To lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego pośpiechu, ale nie od cywilizacji. Do Wrocławia można dojechać, a po powrocie zostawić za sobą miejski hałas.

DLACZEGO WARTO?
5409 m² powierzchni to propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni, natury i konkretnego pomysłu na wykorzystanie nieruchomości.

Naturalne zadrzewienie, spokojne otoczenie, MPZP dopuszczający agroturystykę i rekreację tworzą interesującą propozycję zarówno dla osoby planującej własny dom, jak i dla kogoś, kto chce stworzyć kameralne miejsce wypoczynku.

Oferta na wyłączność. 0% prowizji od Kupującego.

Jeżeli chcesz poznać szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości, zapraszam do kontaktu. Przedstawię dokumentację, omówię ograniczenia wynikające z przebiegu gazociągu oraz pomogę przeanalizować możliwe warianty wykorzystania działek.

Zapraszam na prezentację tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.
Małgorzata Wac
tel.  

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1. Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.