Okolice Obornik Śląskich - polecam wygodny dom jednorodzinny z basenem, blisko las, cisza i spokój! MIKROKLIMAT

Polecam dom parterowy z nieużytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z garażem.
Wybudowany w 2016 roku w technologii tradycyjnej (beton komórkowy gr.24 ocieplony styropianem 2x10cm), pod posadzką położone 20cm styropianu, strop lekki drewniany. Poddasze dobrze docieplone pianką pouliuretanową. Dach pokryty gontem bitumicznym. Okna PCV trójszybowe, 8 komorowe (współczynnik przenikania 0,07), niskooemisyjne. We wszystkich oknach rolety antywłamaniowe elektryczne.
Na podłogach w całym domu kafle, co zapewnia latem chłód a zimą ciepłą podłogę.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 241,54m2 (pow.całkowita 286,06m2) posadowiona na płaskiej działce (1500m2) w Morzęcinie Małym, gm.Oborniki Śląskie
W skład domu wchodzą:
salon z kominkiem z płaszczem wodnym
4 sypialnie
duża łazienka z dwuosobową wanną z hydromasażem
łazienka z wanną i prysznicem z hydromasażem
ogród zimowy (dostęp z salonu i sypialni z wyjściem na taras 2 duże okna przesuwne)
kuchnia z piecem kaflowym oraz osobno płyta indukcyjna, płyta gazowa (gaz z butli)
spiżarnia
przedpokój
duży taras z wyjściem na ogród
garaż
pracownia
w ogrodzie basen z prądem rzecznym ogrzewany pompą ciepła

W miejscu, gdzie obecnie jest ogród zimowy można zrobić basen.
Możliwość wydzielenia z ogrodu zimowego dodatkowo 2 niezależnych dużych.

Dom bardzo ekonomiczny (system pasywny bez certyfikatu) i funkcjonalny, bez tzw. barier,
bardzo dobrze doświetlony. Bardzo niskie rachunki przez cały rok.
W całym domu ogrzewanie podłogowe, (również w ogrodzie zimowym) za pomocą pompy cieplnej (gruntowa glikolowa) z wykorzystaniem ciepła gruntu poprzez tzw. kolektor gruntowy, zamontowana rekuperacja, odkurzacz centralny, internet, przydomowa oczyszczalnia ścieków. Garaż otwierany na pilota. Możliwość powiększenia garażu na drugi samochód poprzez likwidację ścianki działowej w pracowni, która znajduje się obok lub zrobienie niezależnego biura.

Dom ogrodzony, podjazd drogą utwardzoną, położony pod lasem na wsi Morzęcin Mały, na północnych wzniesieniach Wzgórz Trzebnickich, na wschód od centrum kompleksów leśnych.
W tym rejonie występuje mikroklimat sprzyjający rekreacji i wypoczynkowi od zgiełku wielkiego miasta. Na północny zachód, w lesie znajduje się 3 ha staw i ośrodki wypoczynkowe.

Bardzo dobry dojazd do Obornik Śląskich (8km) jak również do Wrocławia (35km)
Zaledwie 1 km od domu znajduje się stacja PKP w Osoli, to tylko 15 min. spacerkiem. Również przy stacji znajduje się parking, gdzie można zostawić samochód i udać się w dalszą podróż pociągiem (szybko, wygodnie, bez stania w korkach w mieście). Połączenia kolejowe z Obornikami Śląskimi, Wrocławiem, Poznaniem.
Cisza, spokój, las! wydania od zaraz.
Kupujesz i już możesz mieszkać, dom czeka na Ciebie.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, KLUCZE W BIURZE
Zapraszam po więcej szczegółów oraz na bezpłatną prezentację.

Cena: 1.100.000 PLN

Agnieszka Jakubik
tel.  

Katarzyna Sobolewska-Szczepaniak
tel.  

Niniejsza oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego